Local comercial en venta en El Poblado

Venta Edificio en Medellin, Barrio Colombia, ALTA MIXTURA CON AMPLIOS USOS SEGUN PAU  cerca al Centro Automotriz,a la Avenida El Poblado,  estación del metro, parada de rutas de buses, centros comerciales, zonas comidas, oficinas bancarias/entidades financieras, entidades de salud, talleres mecánicos entre otros. Edificio Moderno.  Los tres primeros pisos tienne 11 años de construidos con reformas y del 4 al 6 tienen dos años de construidos. Sistema constructivo de planta abierta que permite cualquier modulación de puestos de trabajo/oficinas. Sistema constructivo de losa postensada por lo cual no hay columnas intermedias en el área. Posibilidad de cualquier modulación de los puestos/oficinas de trabajo. - Local 0101: Altura libre min: 3,20 metros en Oficinas; 6,55 metros en Zona de Bodega y tiene un área de 700 M2.  . Locales 0201-0301-0401-0501-0601: Altura libre min: 2,75 metros. El área del segundo piso es de 300 M2 y del 3 al 6 el área es de 630 M2 cada uno. -Cocineta tipo integral con facilidades para ubicar nevera y calentamiento. No cocción. Interior en cada piso - Batería de baños con servicios para 2 hombres-2 mujeres, con posibilidad de ampliación según necesidades. Interior en cada piso. - rea/cuarto para equipos técnicos (servidor, racks, ups, similares) en cada local. Interior en cada piso. - Buitrones de servicios independientes: húmedo – eléctrico – comunicaciones. - 31 parqueaderos vehículos, 6 parqueaderos motos- - Zona de cargue y descargue de mercancía en local 0101. - Matrículas inmobiliarias independiente para local y parqueaderos y cuarto útil. - Disponibilidad de Reglamento de Propiedad Horizontal. Porteria. - Ascensor de pasajeros para 13 personas - 1.000 kG. No apto para carga. Adicional en el fondo hay forma de construir otro Ascensor camillero  -Capacidad de carga de losa en área de oficinas (locales 0101, 0201, 0301, 0401, 0501, 0601): carga viva: 400 kgf/m2; carga muerta: 350 kgf/m2. Solo para uso oficinas, no para bodegaje. -En zona de bodega de local 01001: carga viva de 600 kgf/m2. Servicios adicionales:  Capacidad eléctrica total: 300 kVA,  tanque de agua de reserva (2x5.000 Lts) para toda la propiedad, servicios de energía y acueducto, contador independiente por local, sistema hidroflow para presión constante de acueducto, servicio de Portería, monitoreo de vigilancia en zonas comunes y parqueaderos, sistema de iluminación en zona comunes controlado por sensores de presencia, sistema de detección de incendio con sensores ubicados en zonas comunes, sistema de extinción de incendio. Gabinete contra incendio ubicado en zona comuna de cada piso. Portería  EXCELENTE USOS MÚLTIPLES  NOTA ACLARATORIA: Puede haber diferencias en las áreas suministradas en esta publicación, al momento de la negociación se deben verificar por escrituras públicas debidamente registradas